Auflösung Festhypothek

[Hausi]

Hallo Freunde der Hypotheken

Unsere Hypo steht in 15 Monaten zur Erneuerung an, und mich ärgerts natürlich gewaltig, wenn die Zinsen bis dahin wieder steigen sollten. Wie komm ich am besten mit der Bank ins Geschäft, damit wir vielleicht vorher verlängern könnten? Ist das überhaupt möglich ?

Hausi

[Dr. House]

Salü Hausi

Ich weiss, was du meinst 15 Monate sind vielleicht etwas viel, aber sprich mal mit deiner Bank über eine Termin-Festhypothek. Bei einer Termin-Festhypothek werden Zinssatz, Betrag und Laufzeit in der Regel ein bis zwölf Monate vor Auszahlung der Hypothek vertraglich geregelt. Danach bleibt der Zinssatz während der vereinbarten Laufzeit der Hypothek ungeachtet der allgemeinen Zinsentwicklung unverändert. Die Termin-Festhypotheken sind normalerweise teurer als sofort beginnende Festhypotheken. Wenn ein Zinsanstieg absehbar ist, kann sich eine Termin-Festhypothek aber trotzdem lohnen.

Hoffe, dies hilft weiter - Dr. House

[Alamo]

Kann Dr. House nur recht geben. Kommt etwas drauf an, wo du lebst und wer deine Bank ist. Bei der ZKB werden die Termin-Festhypotheken auf 24 Monate angeboten.

Gruss, Alamo

[Hausi]

Herzlichen Dank für die Inputs. Habe schon mal davon gehört, bin aber nicht so der Spezialist. Werde mich umgehend mit meinem Berater in Verbindung setzen. Ist sicherlich nicht der dümmste Moment, um bei DER Schweizer Grossbank vorstellig zu werden

Hausi

[cucaracha]

Und, was hat DIE Schweizer Bank gemeint?

Cucaracha

[Mondrian]

Wir haben soeben unsere Hypotheken neu geordnet und sind aus einem laufenden Vertrag ausgestiegen.Die Laufzeit wäre bis Ende 2011 gegangen. Die Ausstiegsprämie betrug 0.47 Prozent und mit dem neuen Hypothekarzinssatz sind wir über 1 Prozent günstiger als mit dem alten Satz. Die Hypothek haben wir auf vier Jahre fix abgeschlossen und der Ausstieg rechnet sich schon nach knapp anderthalb Jahren. Die Banken sind recht flexibel geworden und lassen gut mit sich reden. Gewisse Geldinstitute schwimmen fast in Kundengeldern und wissen kaum, wo sie das Geld anlegen sollen - was sich erfreulicherweise in guten Hypozinskonditionen für die Kunden auswirkt.

[Dr. House]

Ou, das hört sich aber gut an! Gratuliere!

[Hausi]

Zitat von Mondrian

Die Ausstiegsprämie betrug 0.47 Prozent und mit dem neuen Hypothekarzinssatz sind wir über 1 Prozent günstiger als mit dem alten Satz. .

Kannst du mir diese 0,47 % mal ausdeutschen. DIE grosse Schweizer Bank will auf eine 200'000 Tranche eine Ausstiegsprämie von 18'500 Franken. Bin fast vom Stuhl gefallen!

Gruss, Hausi

[brickinthewall]

Hei Mondrian

Wie berechnen sich diese 0,47 %, das würde mich auch interessieren. Bei uns gings wie früher bereits genannt eher in die Richtung von Hausi. Die sind ja völlig irre!

brickinthewall

[Mondrian]

Ich gebe es zu: es waren etwas spezielle Umstände. Zum einen haben wir aus der geschäftlichen Nebenbank- eine Hauptbankbeziehung gemacht. Dazu kam, dass die ursprüngliche Hypothek aus einem Produkt besteht, dass die Bank heute eigentlich gar nicht mehr so anbietet und froh war, dass sie das Produkt rauskippen konnte. Weiter kamen uns die relativ kurzen Restlaufzeiten der bestehenden Hypotheken entgegen.