Wie finanzieren??

[Hunger]

Hallo liebe Forum-Useres
Erst mal ein gutes Neues Jahr. Wir wollen dieses Jahr bauen und ich würde Eure Meinung bezüglich der Finanzierung schätzen.

Es geht ansich um die Frage wie sollen wir unser Haus finanzieren. Über eine Hypothek ist natürlich klar. Aber würded ihr splitten, d.h. Fest und variabel oder nur fest oder vielleicht nur variabel. Wo liegen Vor- und Nachteile bei den entsprechenden Modellen. Da wir uns überhaupt nicht auskennen und trotzdem nicht unvorbereitet zu den Banken gehen möchten, wäre ich um jeden Tipp dankbar.

Vielleicht gibt es auch webpages betreffend Informationen. Wir haben zwar schon die eine oder andere Banken homepage angeschaut, aber es ist wie mit Werbung, zwischen den Zeilen muss man lesen können.

Also besten Dank im voraus
MfG
Hunger

[Alamo]

Hallo Hunger

Auch dir ein gutes und erfolgreiches 2011! Da habt ihr ja Grosses vor! Wie weit ist denn die Planung schon gediehen - Land in Sicht? Grundsätzlich ist es natürlich schon so, dass bei den rekordtiefen Zinsen eine variable oder eine Libor-Hypothek Sinn macht. Da gibts mittlerweile ganz viel Haus für ganz wenig Geld. Aber eben, die Belastbarkeit muss auch zu tragen sein, wenn die Zinsen wieder steigen. Die Banken rechnen in der Regel mit 5 %.

Wenn du auf die sichere Seite willst: Auch langfristige Hypotheken über 5, 8 oder 10 Jahre sind zu ganz tiefen Zinsen zu haben. Dann hast du die nächsten Jahre ruhe. Ich habe meine Hypothekt gesplittet, und bin froh, wenn zumindest die Hälfte meiner Fix-Hypo in einem Jahr zur Neu-Verhandlung ansteht, wenn die Zinsen hoffentlich immer noch tief sind. Für kleine Kreditbeträge, die fällig werden, erhält man dabei oft schlechtere Angebote als bei grossen Beträgen. Mehrere Hypothekentranchen erschweren zudem den Wechsel zu einem anderen Kreditinstitut und schwächen damit die Verhandlungsposition gegenüber der Bank.

Du siehtst - die Frage lässt sich nicht eindeutig beantworten. Es gibt Vor- und Nachteile...

Gruss, Alamo

[Hunger]

Hallo Alamo
Vielen Dank für dein Statement. Genau das ist unser Problem, dieses Thema ist nicht einfach zu beantworten. Deshalb habe ich mir gedacht, dass wir hier Leute finden, die auch in diese Situation sind oder gerade waren. Was für Erfahrungen haben diese gemacht.
Wir möchten uns mit Infos eindecken, damit wir bei den Verhandlungen nicht die komplett Unerfahrenen sind und vielleicht übertölpelt werden.
Vielleicht gibt es noch mehr, die uns sagen, was für Erfahrungen sie gemacht haben. Vielleicht auch, auf was man achten sollte und die 0815 Floskeln eines Bankers. Schliesslich wollen wir das beste Preis/Leistungs-Verhältnis nicht nur beim Bauen sondern auch beim Finanzieren.
Also nochmals vielen Dank.
MfG
Hunger