Dienstbarkeiten auf Besucherparkplatz

Hallo zusammen hat jemand Erfahrung mit Dienstbarkeiten auf Besucherparkplätze
Was kann als Unterhalt verrechnet werden (Schneeräumung ,Platz-Reinigung ?) gibt es noch mehr
Was wird in der Regel pro Jahr für einen Besucherparkplatz in Rechnung gestellt

Danke für Antworten